城市布局：经济发达的一、二线城市，商务中心和经济中心；二线城市的核心区域和核心物业；
地理位置：城市CBD、商业中心、会展中心、交通枢纽、开发区的核心位置；良好的视觉可见性；交通便利，能较为便捷的到达机场、火车站、汽车站等；
物业性质：改建经营不佳的低星级酒店（尤其是老三星、二星级酒店）；城市社区商业综合体主楼配套酒店；旅游目的地景区
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