企业概况

上海新锦江大酒店竣工于1988年12月，是当时上海的钢结构建筑，并列于建筑新景观之一。大楼地面部分由42层主楼和5层裙房组成，地下1层，总高153米。位于四十一层的蓝天旋转餐厅是上世纪九十年代远东地区的旋转餐厅，宾客可在此登高远眺，饱览上海繁华都市瑰丽美景。主楼为简洁的八角棱柱形态，外墙采用银灰色玻璃幕墙与银色铝板幕墙，成为该地区新的地标建筑。

上海新锦江大酒店是一家好的豪华饭店。酒店坐落在前法租界区，而今这里是上海不错时尚零售店和各种餐厅及酒吧的汇集地。许多的写字楼距酒店仅咫尺之遥。酒店至上海有名的地标，例如人民广场，新天地和淮海路等地快捷方便，到虹桥机场只需20分钟车程，到浦东国际机场为50分钟车程。

品牌市场

截至到2004年底，我国共有旅游住宿设施28.38万家，其中星级酒店9751家，平均出租率56.14%。这些客观条件为产业存量调整带来了利好消息。全国大量住宿业项目经营不善已是事实。低星级酒店、条件较好的招待所等，在国企改革的宏观背景和住宿业市场转型的双重压力。

90年代以来，国内尤其是上海周边地区省际旅游和商务流通发展较快。随着商务的快速发展，人民生活水平的不断提高，“恩格尔指数”的下降，“都市旅游”、“假日商务”的兴起，国内商、旅、休闲客流量增加。在这个增长过程中，商务旅游超过休闲旅游。

随着经济全球化格局的形成，中国酒店业市场进入群雄逐鹿、百花齐放的时代。酒店新常态、新思维、新技术、互联网+、跨界整合、体验分享经济、酒店资产证券化等成为业界追踪的热点。伴随国内国民收入的提高和旅游热情的上升；投资者对品牌投资回报回归理性的审视；消费者诉求的升级与变化等因素，中国传统酒店业正面临一场变革与创新的洗礼。新锦江酒店以健康生活方式、分享科技进步、造福民众为使命的时代召唤应运而生。新锦江酒店是中国高品位与高性比的商务连锁酒店，带领合作伙伴开启300亿经济连锁酒店市场。新锦江酒店期待您的加入。

管理运营体系

新锦江酒店在三线城市确立的中小规模连锁酒店管理运营体系不时完善和开展，并与更多的三线城市酒店投资者分享，使三线城市酒店投资者享用到与城市酒店投资者相反乃至更为片面的酒店投资征询和管理效劳。经过三年多的开展，新锦江酒店优树立了中国契合三线城市连锁酒店投资需求的行业规范，不同于各个城市的酒店投资管理理念和装潢作风。

在酒店管理上，三线城市连锁酒店管理体系的树立填充了国际关于三线城市连锁酒店管理研讨的空白范畴；在酒店装潢上，立足于消费者需求、市场调研根底上的酒店商品证明了新锦江酒店深受三线城市消费者追捧的现实。新锦江酒店，拥有科学管理团队，实力雄厚的企业作为创业者的后台，投资有市场，代理有前景。在日益竞争的市场，新锦江酒店优为您缔造美妙今天。

服务宗旨

新锦江酒店的服务宗旨是超健康、超舒适、超价值、超期望。酒店价格优惠，交通便利，环境安全。新锦江酒店为客人提供舒适安静的客房，环保卫生的日用品，温馨洁净的卫浴，健康可口的早餐，自助洗衣服务以及免费快速上网服务等。

新锦江大酒店成为的会员输送率，国内较大的酒店会员输送系统，各品牌同步发展会员并共享。心动不如行动，如果您对新锦江大酒店感兴趣的话，欢迎您加盟新锦江大酒店。

新锦江酒店加盟优势

经营注意事项

酒店行业的快速发展使得不少的投资者都想来这里分一份羹，但是酒店行业里有很多品牌，但是想要在酒店市场上成功创业的话不容易

物业和地理位置

物业可以是自有的，也可以是租赁的。酒店投资者在租赁物业时，一方面要注意物业是否适合改造(一般要求为框架结构的)，另一方面要注意物业的基础设施具备情况(消防、停车)，尤其是消防，这个是做酒店极为关键的一个方面。如果物业的消防达不到要求的标准，酒店就不可能开的起来。

要注意租赁合同的期限，至少保护8年以上，因为酒店的加盟合同一般在8年左右。还要注意每年的房租是否存在递增状况，以免增加您的投资费用。

地理位置方面要求，周边的客源较为充分，这就要求物业要尽量靠近商业区、中心广场等，以方便广大客户的出行，从而成为酒店的忠诚用户。

选择品牌

投资者在选择品牌时，要注意对品牌进行系统的、多方位、多渠道的了解，可以进行电话咨询、考察品牌的直营店、暗访品牌的加盟店等方式。

酒店用品是从总部采购还是可以自己采购。各个品牌的加盟费用的区别，很大一部分差别在这部分上面。加盟商要注意跟市场进行质量、价格的对比，否则，可能会增加开酒店的费用;也有可能变成品牌的变相收费，从而使加盟商受制于品牌。如果是自己采购酒店用品，可以参照不同的价格，选择经济比较高的酒店用品。

后期的管理费用是加盟店的入住率达到多少时，按照多少的比例进行收取，及具体的收费方式。

酒店筹建

酒店改造装修之前，要作出投资计划，合理分配资金流向，避免加盟商透支，否则，加盟商容易产生借贷危机，从而产生心理压力。各类物品的订购到货日期、人员的定编、招募、培训等，所有的这些都要围绕如何顺利开业为核心来开展和部署。

酒店筹建期间，要注意在酒店装修完成之前，就要办理各种证件(包括工商、消防等的)。如果等酒店筹建完毕后，再去办理各种证件，就会浪费加盟商宝贵的开业时间。

经营技巧

现在酒店加盟店的 出现不仅轻松满足了消费者需求，更是给了投资者更好的创业平台，如果你现在有创业想法，就来加盟新锦江酒店加盟店创业吧，这是一个非常好的选择，投资以后可以得到有保护的产品。

看到中国许多的历史名胜和山水风景被一些服务设施糟蹋得满目疮痍，笔者就会感到心痛，故而除非必需，否则这些区域尽量不要建设酒店。

有些景观游客一两天不能尽兴，住在景区内，那么酒店应尽可能远离中心景区，而且在设计时尽量顺势打造，不破坏自然景观，无论酒店内部装饰多么现代，但酒店外表装饰得与风景名胜相和谐。

所有处于旅游名胜的酒店都不要建成筒子楼那样比较高的建筑，体量可大，可横向发展，建筑装饰材料尽可能使用当地盛产的材料，建筑风格尽可能与当地建筑与民俗保持一致，尽可能不改变山川形势，这是投资者在选址时注意的。

这种区域适宜建少量的五星级酒店，配套服务设施不但能满足自身要求，还能给其他酒店提供消费需求，比如娱乐休闲项目，可供其他没有这些项目的酒店客人选择消费；比如所建的洗衣场也可为一些没有洗衣房的酒店提供洗涤服务。

这种区域可以多建些经济型酒店，除了住宿外，只提供早餐服务。不宜在这种地区建设一～四星级酒店，因为一些会议和旅游客人可选住五星级酒店，其余游客可由价廉物美的经济型酒店负责接待。

这类酒店的房价可视淡旺季进行调整，投资者在测算时应考虑清楚。

总之，酒店选址已经赋予了新概念，除了要选在人流量比较大的地方这种传统做法外，还要看通往酒店的道路是否宽畅，是否不会经常堵车；还要看酒店是否有足够的停车位，停车是否方便；还要看周围都有些什么样的酒店，自己要建的酒店是否要有别于它们，建什么类型什么档次规模的酒店合适。请酒店投资者三思。

新锦江酒店加盟条件

1、经销商具有独立民事责任能力人，法人或自然人。

2、良好的商业意识，尊重认同品牌，不擅自改变品牌意图。

3、具备良好的资信能力，店面的正常运营。

4、具备合理、优越的经营场所。

5、加盟商要有服从意识，要自觉的配合总部推出的各种全国范围的优惠活动。

6、拥有较好的商业信誉度和个人品质。

7、具备较强的进取精神。

新锦江酒店加盟流程

开始：前期咨询

第二步：确定有无场地

第三步：充分沟通，提出申请加盟

第四步：审核申请资料/勘察场地

第五步：提供加盟的相关资料

第六步：签订加盟合同

第七步：开展合作