美南地产项目简介

香港美南集团借助其国际背景和成熟的运作模式，于2004年8月成功入驻中国大陆，并选择港城烟台为中国区总部。2007年8月，美南集团又进驻青岛市场，凭借其丰富的市场运作经验，转瞬之间惊动岛城天下，展示出其品牌实力和国际化市场的运营优势。历经五年打造，美南地产现已拥有分行200余家，房产经纪人2000余人。凭借“安全、快捷、诚信”的经营理念；“忠诚、品德、能力”的职业素养；“一次的交易、一辈子的朋友”的服务宗旨，如今的美南集团已经成为半岛地区房产中介机构的带领者。

美南人计划在十年的时间里“开拓70个区域联盟、建立5000家分行、培养100000名房产经纪人”，终实现“成为全球房地产服务品牌成为世界房地产交易平台”的伟大愿景。千里之行始于足下，基业更待新章。美南集团愿与天下有志之士携手，共同中国房产中介机构的传奇史诗。

美南地产加盟优势

美南地产市场分析

由于房地产开发商对市场研究工作的概念比较模糊，对其研究成果的有效性存在一定的质疑，因此，传统市场研究进入房地产市场的历程还需要一段磨合的时间。目前，在整个房地产行业对市场研究的意识并没有得到足够重视，但随着房地产行业经营的不断市场化，市场研究在其经营中的地位在逐步得到加强。拥有一定实力和规模的开发商相应成立了市场研究部或其他类似性质的调查部门从事与市场研究有关的相关工作。目前开发商已经在行业动态跟踪、相关政策研究方面开展了不同程度的工作，并以此作为项目定位研究的基础。同时，不少开发商与房地产行业代理公司开展了相当广泛的合作。尤其是房地产代理公司目前已经服务于房地产开发商项目的开发、定位、策划、销售代理、物业管理等环节。而在消费需求研究、顾客满意度研究等方面，开发商也开始了与市场研究公司之间的合作。虽然在合作过程中，出现了或多或少的问题，但对于市场研究公司而言，房地产行业的研究领域将会成为一个值得引起重视的行业新的增长点。

房地产“行业研究”的现状与问题

1.房地产行业对调研的意识不强，需要培养

就目前房地产行业在市场研究领域的现象来看，主要有以下几方面的特点：整体行业注重国家宏观政策以及城市规划等方面的研究，并以此来指导投资的方向；其次，开发商对供应市场以及重点竞争对手的研究相对重视，而相对忽略消费需求的研究；再者，规模比较大的，而且拥有一定现代化管理手段，重视市场化运作的开发商，在市场研究方面投入了更多的精力、资金和时间，并初步形成了一套比较完整的数据资料库。
从整体上看，房地产开发商对市场研究的意识是比较淡薄的，造成这种状况的原因主要有以下几个方面：整个行业的市场化运作历史比较短暂，主要凭借经验而非科学的决策体系实施管理与经营；目前，来自于房地产的市场供应研究、竞争研究以及区位市场研究需求比较多，而开发商对来自于消费者的信息关注程度相对不足；同时，作为市场研究公司而言，还没有形成比较成熟实用的研究方向与服务，另外行业项目的策划与开发更多是通过策划、销售人员的经验和创意来实现，并以引导消费为导向，这也造成了房地产市场研究缺乏的重要原因。

2.调研公司缺乏对房地产行业知识的了解

房地产行业的特殊性和复杂性，导致市场研究公司的研究人员对该行业深入了解存在困难，因此对其的认知是相对肤浅而有限的。

研究人员由于缺乏对房地产行业知识的充分了解，因此，在与房地产开发商的合作过程中很容易导致沟通上的障碍。研究人员对理解开发商的需求方面存在着一定的困难，体现在对项目的理解、研究方法的采用、研究对象的选择、问卷的设计、终研究成果等方面，都很难达到与房地产行业特点的结合。

3. 调研公司从具体项目中比较被动的积累研究经验

正是由于房地产开发商的市场研究意识还未被唤醒，对市场研究公司的依赖性并不强，因此来自于该行业的市场研究需求并没有引起市场研究公司的重视。

目前，市场研究公司还没有主动的关注房地产行业市场的发展，更多是依赖具体的房地产市场研究项目，比较被动的实现行业经验以及研究经验的积累，效果缓慢。

现在市场研究行业的发展趋势是化和咨询化，而咨询化的发展是基于对行业的充分了解，并且化通常也是通过依附于对某行业的熟知来体现。因此，如果市场研究公司希望进入房地产行业的研究领域，则需要充分了解该行业的特点。

美南地产加盟条件

美南地产加盟条件

区域加盟条件

1、有志从事房地产中介业务，认可美南地产的文化理念和目标使命，并将其作为自己的一项事业来发展

2、有足够的资金实力：成立加盟公司，涉及加盟费、权益金、业务拓展及员工的培训费用等，需要一定的投资投入

3  有良好的信誉：公司的成功取决于每个地区的成功，美南地产坚持选择高商誉的公司作为区域合作伙伴

4、熟悉当地房地产市场的行情：“知己知彼、百战不殆”加盟者只有深入了解房地产行情才能植根于市场，顺利开展业务，占据有利市场地位。

5、支持并对加盟店提供高水平的服务

单店加盟的条件

具备下列条件的企业或公司可经美南地产区域分部授权获得经营使用权。

1、工商执照经营范围应包括房地产咨询，并拥有经房管局核准的房地产信息咨询、物业代理资质；注册资金10万元以上。

2、有固定的经营场所，面积不小于50平方米。具备独立法人资格的公司。有意愿从事房地产中介业务，并将房地产中介业务作为自己的一项事业来发展的有志之士。

3、具备一定的资金实力，有完好的财务记录。

4、加盟店具备从事房地产中介的人士，从业人员不低于7人。
5、加盟店具备计算机及辅助设备，和其它现代化办公的基本配置。

美南地产加盟流程